Сайт для агентства недвижимости
Сайт риелтора продаёт не базу объектов — она есть у всех и на площадках, — а сопровождение сделки: проверку документов, помощь с ипотекой и ответственность за результат.
Какие нужны страницы
- Главная: с чем помогаете и в каком городе
- Услуги: покупка, продажа, аренда, сопровождение сделки
- Как проходит сделка: этапы и сроки
- Комиссия: сколько стоит и за что
- Отзывы и завершённые сделки
- О компании: сотрудники, опыт, документы
- Контакты и заявка на консультацию
Что обязательно должно быть
- Размер комиссии или порядок её расчёта
- Что входит в сопровождение: проверка, документы, регистрация
- Сотрудники с именами и фотографиями
- Отзывы с деталями сделки
- Реквизиты и сведения о компании
Частые ошибки в этой нише
- Делать сайт-каталог объектов: он проигрывает площадкам по объёму и свежести
- Скрывать комиссию: это первый вопрос и первая причина недоверия
- Обещать «продадим за две недели» без оснований
- Обезличенность: сделки доверяют человеку, а не логотипу
Почему каталог объектов — плохая идея
Соблазн выложить базу понятен, но конкурировать придётся с площадками, где объявлений в сотни раз больше и обновляются они ежечасно. Проиграете и по полноте, и по свежести: устаревшее объявление на вашем сайте раздражает сильнее, чем его отсутствие. Люди ищут квартиры на площадках — это данность, и бороться с ней бессмысленно.
Зато вопрос «кому доверить сделку» на площадках не решается. Именно за ответом на него человек идёт в поиск: как проверяют документы, что с ипотекой, кто отвечает, если всплывут наследники. Сайт, отвечающий на это, приводит клиента, который уже готов работать именно с вами.
Что убеждает в этой нише
- Понятная комиссия и перечень того, что в неё входит.
- Описание проверки объекта: какие документы смотрите и что ищете.
- Живые сотрудники с именами — сделку доверяют человеку.
- Истории сложных случаев: как решили проблему с документами или ипотеко��.
Частые вопросы
Нужно ли выкладывать объекты вообще?
Несколько показательных — можно, как иллюстрацию работы. Но делать ставку на каталог не стоит: обновлять его вручную дорого, а конкурировать с площадками невозможно.
Как объяснить комиссию?
Через состав работы: проверка документов, организация показов, переговоры, сопровождение регистрации. Когда видно, за что платят, размер перестаёт пугать.
Что писать частному риелтору без агентства?
То же самое, только от первого лица. Частнику даже проще: доверие к конкретному человеку с историей сделок выше, чем к безымянной фирме.